Регистрация договора аренды

Основные понятия:

-по договору аренды, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

- в договоре должен быть четко указан объект аренды. При отсутствии данного положения в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а договор не считается заключенным. В государственной регистрации такого договора может быть отказано;

- правом сдачи имущества в аренду, обладает его собственник. Арендодателями могут быть так же лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду;

- договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации;

- не подлежат государственной регистрации договора аренды (субаренды) заключенные на срок менее 1 года;

В соответствии с  ГК РФ,  Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право аренды, субаренды возникает с момента государственной регистрации. Это означает, что права и обязанности по договору аренды возникают  только после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). В Москве, документы на регистрацию договора аренды, подаются в территориальную приемную Управления Федеральной Регистрационной Службы (ФРС).

- налоговый орган признает суммы, перечисленные за аренду помещения, только после государственной регистрации договора аренды.

Мы готовы предложить Вам весь комплекс услуг связанных с регистрацией договора аренды (субаренды), начиная от составления договора, экспертизы уже имеющегося договора аренды (субаренды), подготовки необходимых документов до регистрации договора.

Дополнительные услуги:
-разработка договоров аренды с учетом интересов обеих сторон договора;
-помощь в получении документов БТИ;


Стоимость услуг от 10 000 руб.