Регистрация договора залога

В соответствии с ГК РФ, Федеральным законом <О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним>, залог недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации. Это означает, что права и обязанности по договору возникают только после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). В городе Москва, документы на регистрацию договора залога, подаются в приемную Управления Федеральной Регистрационной Службы (ФРС).

Регистрация залога недвижимого имущества занимает особое место в области регистрации прав. Кроме законов и подзаконных актов, в Москве, при регистрации договоров залога, государственные регистраторы руководствуются внутренними инструкциями и приказами, а также своим видением и трактовкой проблемы. Таким образом, коммерческие организации и даже кредитные учреждения, часто сталкиваются с неожиданной позицией государственного регистратора, которая выражается в приостановке регистрационных действий и последующем отказе в государственной регистрации.

Данная ситуация осложняется тем фактом, что  кредитные организации, идя на встречу клиенту, выдают кредиты до внесения сведения о залоге в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и получая отказ в государственной регистрации оказываются вне правового поля и повышая вероятность не возврата кредита.

Мы специализируется на сопровождении сделок с недвижимостью с 1998г. За долгие годы работы, компания накопила огромный опыт по регистрации сделок купли-продажи. Так же,  наша организация обжалует незаконные отказы в государственной регистрации права, ограничения или обременения, признания права собственности или добросовестного приобретателя.

Предлагаем  Вам весь комплекс услуг связанных с регистрацией договора залога, начиная от составления договора, экспертизы уже имеющегося договора залога, подготовки необходимых документов до самой регистрации сделки.